会員様向け配信情報
【販売終了】南区西大路駅徒歩3分平成21年完成1棟マンション6.53％出ました！
2022年12月12日
会員の皆様おはようございます。連続配信すみません。
平成21年完成鉄骨造5階建ての築浅マンションが6.5％で出ました。
西大路M
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住所 京都市南区唐橋
交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩約3分
土地 約433.05㎡ 約130坪
構造 鉄骨造5階建て
完成 平成21年3月
規模 1K（全戸バストイレ洗面台別3点セパ）×17戸＋1LDK×5戸の22戸
延床 約1008.96㎡
満室想定 約1960万円
売価 3億円（税込み）
利回り 6.53％
大手ゼネコンの建築施工物件です。現在そのまま大手ゼネコンがサブリース
しております。満室想定はサブリース解除後の実質の賃料です。
間取りはなかなか秀逸です。
1Kは全戸30㎡以上あり、洋室11帖のカウンターキッチンタイプ。
余裕の広さを確保しております。
1LDKはこちらも50㎡以上あり、洋室11帖＋LDK11帖というこちらも余裕の
ある広さ確保されています。
駐車場も3台あり、敷地に余裕のある作りになっているのが特徴です。
（すべてに余裕がある作りです。）
現在この規模の建物を建築する場合、建築費だけでも2.5億円程度する
と思います。（鉄骨造も軒並み建築費上がってます。）
従いまして相当に買い得感ある物件です。
西大路駅にはワコール、日本新薬、GSユアサ、ローム等の本社があり、
また南に歩けばイオンモールもあります。賃貸需要は旺盛な駅ですので、
リーシング等問題ありません。
足早い物件だと思いますので、売れ違いの場合はご了承ください。