会員様向け配信情報
【販売終了】伏見区平成21年RC造全戸1LDK駐車場完備7％出ました！
2022年08月18日
会員の皆様おはようございます。休み明け第1弾です。
場所は伏見区藤森駅から徒歩16分と遠いですが、18戸に対し15戸の駐車場
完備しておりますので、駅から離れる分駐車場でカバーしております。
間取りは全戸35.86㎡の１LDK（洋室7帖、LDK8帖）のバストイレ洗面台別の
3点セパ（脱衣所付）です。ワイドスパンで幅が1戸当たり4.4Mあるので、
ゆとりある間取りとなっております。
藤森M
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住所 伏見区深草鞍ケ谷
交通 京阪本線 藤森駅 徒歩約16分
土地 約2500㎡ 約752坪
建物 約685.11㎡
構造 RC造3階建て
完成 平成21年2月
規模 1LDK×12戸＋1LDK＋ロフト（3階のみ）×6戸＋駐車場15台
満室想定 1580万円（現在2戸空き）
売価 2.4億円（税込み）希望です。→交渉します。交渉します！
利回り 6.6％→最低7％は確保できる価格での交渉を行います。
検査済み 有
オートロック付き。エレベーターはありません。
低層RC物件ですので、エレベーターはありませんが、その分ランニング抑えれら
ます。
本物件は土地が約2500㎡と広いのですが、約半分程度は市街化調整区域に
該当しています。（駐車場部分）
売主さん個人です。売却理由は資産整理の一環です。売却必ずする必要が
ありますので、価格についてはご相談できると思います。
一度そのあたりはご相談ください。
今ならお部屋内覧できます。
見た感じ管理状態は割に雑の雰囲気ございますので、もう少しこぎれいに
すればガラッと雰囲気変わる物件です。賃料も安く入居させてしまっている
お部屋もあるので、もったいない感じがします。
つまり賃料については伸びしろがある物件だと思います。
ピカピカの賃料めいいっぱい取っている物件ではないという事です。
屋根は防水に強い勾配タイプの屋根です。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。