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【販売終了】京都駅北口徒歩４分京町屋店舗オーナーチェンジ出ました！
2019年07月05日
京都駅京町屋テナント物件
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住所 下京区東塩小路町
交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩約7分
土地 56.73㎡
建物 約61.36㎡
完成 築不詳
構造 木造2階建て
規模 1階32.78㎡ 2階28.58㎡
用途 商業地域
今年1月に外壁補修、構造補強しております。
家賃 25万円（税込み）
年間 300万円
売価 5680万円
利回り 5.28％
テナントは着物レンタルのお店が入居予定です。
場所は京都駅徒歩4分ですが、少し入りくんだ場所ですので、表通りには
面していません。
飛び込みのお客さんが来るお店というより、ネット集客での商売となる
ように思います。しかし京都の玄関口である京都駅から徒歩5分圏内に
ありますので、その立地を最大限に生かせば、末永く稼いでくれる物件
かと思います。
今年1月に売主さんの方で外壁、構造補強等行い、スケルトン状態にされて
ました。
そこからテナント募集を開始し決定した次第です。
外観や室内は京町屋の良いところを残しつつ、カジュアルな雰囲気を出してい
るモダン町屋に仕上がっています。
現在はテナントさん（着物レンタル）が内装工事をされている最中です。
南側前面道路は幅員約3.5Mの道路です。もちろん再建築可能です。
北側道路は幅員約3.1Mの道路です。（南北道路に面しています。）