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物件詳細

  • 1棟マンション
  • 2億円~5億円
  • 中京区

御所南河原町レジデンス

  • 駐車場
    あり

  • 検査済証
    あり

  • 新築!

  • 鉄筋
    コンクリート

  • 駅近物件

  • 利回り
    10%超物件

  • 任意売却
    物件

価格

27,900万円

利回り

6.41%

御所南河原町レジデンス

河原町通沿いのマンションです。烏丸通と河原町通は京都のいわゆる
メインストリートと呼ばれる通りです。
エリア的には御所の南に位置しており、最寄りの駅は京阪の神宮丸太町駅
徒歩5分という好立地となっております。なおかつ河原町通沿い。

神宮丸太町駅徒歩圏内の物件は相対的に人気が高いです。

理由は1つ。
駅の東側には京大病院~京大キャンパスと続く広大な敷地、
西側には御所というこれまた広大な敷地に挟まれております。
そのためごくごく狭いエリアに限定されてしまっています。

そして需要は京大生はもとより同志社の学生、ならびにその関係者、
又京阪沿線の社会人需要というその旺盛な需要がある駅なのです。

そのため需要はあるけど、その需要を満たすだけの場所が限られている
ためです。

そんな場所の物件です。

京都市中京区河原町通竹屋町上る大文字町

  • 京阪鴨東線 神宮丸太町駅 徒歩5分
  • 地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩8分

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構造

築年数

1984年10月

土地面積

99.5m2

延床面積

552.36m2

建ペイ率

80%

容積率

600%

現状

賃貸中

総戸数

20戸

間取り

1R×7戸+1K×11戸+2LDK×1戸+店舗×1戸

●敷金は関西方式(敷金の授受無し) ●2F店舗を住居へフルリノベーションしています。 ●2019年エントランス・2F、8F専用部改修工事済 801・802・803号室フルリノベーション  エントランス意匠、タイル貼り、ポスト交換、掲示板交換、電気配線整理

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