タップして閉じる

地域で探す

物件詳細

  • 1億円~2億円
  • 1棟アパート
  • 北区
  • 新着物件

人気の北山駅から新築のガレージハウス物件です。

  • 駐車場
    あり

  • 検査済証
    あり

  • 新築!

  • 鉄筋
    コンクリート

  • 駅近物件

  • 利回り
    10%超物件

  • 任意売却
    物件

価格

11,000万円

利回り

5.9%

人気の北山駅から新築のガレージハウス物件です。

総戸数4戸。1階が電動シャッター付きのガレージ。2階リビング、3階寝室
という構成です。
もっともガレージ部分は、必ずしもガレージとして使用しなくても、オフィス
としてあるいは趣味のお部屋としてなんかも使用可能です。
1戸当たりの大きさは1階のガレージ部分も含めた延床面積は約72㎡ございます。
広めの3DLKくらいの広さ確保しております。
1階は電動シャッター付き。もちろんEV用のコンセント、流し台、ダウンライト
等完備しております。
大型車も余裕で入る広さ確保しております。(背の高い車も当然OKです。)

通常のオール住居にしてファミリー向けの賃貸アパートメントでも十分需要の
あるエリアですので、そちらも検討されたようですが、やはり少し他とは異なる
違いを出すためにガレージハウスというニッチな需要を狙った形です。

ライフスタイルもコロナの影響もあり、ガラッと様変わりしました。
車離れというコロナ前の状況は一変し、趣味の一つとして車への需要が
増えています。その結果中古車市場も高くなったりしています。
またEV車もラインナップ増えて、ドイツ車もEV専用の車種出してます。

欲しいにもかかわらず、やはりマンション等ですと充電の問題があるので、
なかなか買いたくても買えない。みたいな状況もあります。
そういう世代やそういう需要の受け皿になります。

なんといってもシャッター付きの安全な場所で、自分だけの空間が持てる
のですから。

場所は住宅街の一角ですので、テナント等の需要はないですが、SOHO事務所
等の需要もあると思います。
北山駅徒歩12分(実際に歩いたらきっちり12分でした。)と、なんとか
徒歩圏内です。
もっともガレージハウスですので、駅はあまり関係ありませんが、
一応駅まで歩ける距離でございます。

ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。各種資料揃っております。

京都市北区上賀茂狭間町

  • 京都市営地下鉄烏丸線「北山駅」徒歩12分
  • 京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩21分
この物件を問い合わせる

構造

木造2階建

築年数

未定

土地面積

222.14m2

延床面積

242.26m2

建ペイ率

50%

容積率

80%

現状

更地

総戸数

4戸

間取り

GLB×4

※間取り画像は2階居住部分です。
この物件を問い合わせる

近接の物件