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物件詳細

  • 1棟アパート
  • 5,000万円~1億円
  • 滋賀県

大津市穴太 築浅アパート 全戸2LDK

  • 駐車場
    あり

  • 検査済証
    あり

  • 新築!

  • 鉄筋
    コンクリート

  • 駅近物件

  • 利回り
    10%超物件

  • 任意売却
    物件

価格

8000万円

利回り

7.05%

大津市穴太 築浅アパート 全戸2LDK

本物件はファミリー物件ですので、単身用に比べると退去率が圧倒的に低くなります。

その分入れ替わりの改装コスト、空室期間のロスが少なくなるのが特徴です。

全戸カウンターキッチンでリビングダイニングは14帖程度ある広い間取りです。

お部屋はすべて洋室で6帖タイプと10帖タイプのお部屋もある、非常に広いゆとりのある間取りとなっております。

ウォークインクローゼット有り、大容量の荷物を収納できます。

周辺は中高層住居専用地域に指定されておりますので、閑静な住宅街となっております。

間口は広く、建物手前に駐車場6台分のスペースがあり、その奥に2階建ての建物が建っております。

京阪石山坂本線はローカルな路線ですが、沿線上には東レや大津市役所、日本電気硝子等の本社があります。
駐車場は各戸1台分しかないですが、その分駅徒歩7分という立地でカバーしています。
駅から遠い、あるいは駅がないエリアの物件は駐車場2台分確保が定番ですが、
駅近の場合はその点でカバーできているものと思います。

大津市穴太1丁目

  • 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩7分
  • JR湖西線 唐崎駅 徒歩12分
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構造

木造合金メッキ鋼板ぶき2階建

築年数

2017年5月

土地面積

390.29㎡ m2

延床面積

409.90㎡m2

建ペイ率

60%

容積率

200%

現状

賃貸中

総戸数

6戸

間取り

2LDK × 6戸

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