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物件詳細

  • 1,000万円~5,000万円
  • 1棟アパート
  • 山科区

山科区椥辻アパート

  • 駐車場
    あり

  • 検査済証
    あり

  • 新築!

  • 鉄筋
    コンクリート

  • 駅近物件

  • 利回り
    10%超物件

  • 任意売却
    物件

価格

1,240万円

利回り

12.77%

山科区椥辻アパート

椥辻駅は山科区で言いますと、山科駅に次いで賑わいのある駅です
駅前には区役所があります。
又イオンモールが椥辻駅徒歩2分のところにあり、そのイオンまでは歩いて
5分程度の場所に本物件はあります。

なので、便利な場所です。
古いアパートですが、キッチン、バストイレついており、セパレートになってます。
家賃も2万円~2.6万円と風呂無アパート並みの賃料帯です。

管理も売主さんご自身でされており、おそらく5年前くらいに外壁等塗りなおし
たのはご自身でされていたようです。
周辺の土地取引事例は概ね50~60万円程度/坪です。
従いまして土地実勢価格で概ね1,000万円程度でしょうか。
しばらく賃貸で回していただき、ゆくゆくは土地での売却も可能な場所です。
住宅地としてはまずまず人気あります。(なんといってもイオンまで徒歩5分)

是非是非この機会にご検討ください。

京都市山科区椥辻中在家町

  • 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分

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構造

木造2階建

築年数

1974年5月

土地面積

62.18m2

延床面積

76.14m2

建ペイ率

60%

容積率

200%

現状

賃貸中

総戸数

6戸

間取り

1R×6戸

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