タップして閉じる

会員様向け配信情報

山科区RC昭和63年9.2%配信しました。

2018年05月06日

山科区RC9%
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

住所​ ​​京都市山科区椥辻
交通 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩約12分
完成 昭和63年
構造 RC造4階建て(エレベーターなし)
規模​ 2K×24戸(全戸バス・トイレセパレート)
​土地 約350㎡
建物 約630㎡

満室想定 1340万円 (現在入れ替わりシーズンで3室空いています。)
売価   16,500万円
満室表面 8.1%

ですが、今回14,500万円でなんとか調整できるかもしれません。
ということで
満室表面は9.2%になります。

売主さんは不動産業者さんです。14,500万円ですと、赤字だそうです。
決算前(3月末)に処分するのが前提ですので、3月末すぎると、価格は
16,500万円に戻す。との事です。

従いまして融資申し込んで3月決済する場合は、かなりタイトなスケジュール
ですが、ご検討可能な方はご連絡ください。

平成25年に大規模修繕(屋上防水、外壁塗装)行っておりますので、
当分はほとんど手入れ不要です。

全戸バス・トイレセパレートタイプです。2K(洋室5帖×2+キッチン)
タイプと1Kにくらべ広いのが本物件の特徴です。(27㎡)

立地は駅から少し離れていますので、リーシングは工夫が必要です。
周辺は完全な住宅街で、マンション等の住宅地が広がっています。
検査済み無し。(但し違反はないとの事です。)