収益物件・収益土地を探す（価格帯／5000万円以下）

1,000万円～5,000万円
区分所有
滋賀県

〇JR「近江八幡」駅から徒歩約3分

〇南向きベランダ　★日当たり良好★

〇鉄筋コンクリート造

〇1K

〇専有面積：36.1㎡

近江八幡 ★「近江八幡駅」徒歩3分／区分マンション★

価格: 1,400万円

利回り: 6.0%

滋賀県近江八幡市鷹飼町

JR東海道・山陰本線「近江八幡」徒歩約3分

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1,000万円～5,000万円
1棟アパート
山科区

〇デザイナーズ物件

〇満室賃貸中

〇1K×4戸　ロフト付　全室角部屋

〇駐輪場有

〇2017年12月築

〇表面利回り：5.88％

〇満室想定年収　2,820,000円

〇京都橘大学まで徒歩14分（約900ｍ）

山科区～満室賃貸中の築浅デザイナーズ物件1棟～

価格: 4,800万円

利回り: 5.88%

京都市山科区大宅関生町45-6

地下鉄　東西線「椥辻」徒歩10分
地下鉄　東西線「小野」徒歩11分

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1,000万円～5,000万円
1棟アパート
山科区

・地下鉄「椥辻」駅より徒歩約18分

・現況表面利回り約8％

・満室想定表面利回り　約13～15％

・各室スケルトン後、改装工事を行っております

地下鉄「椥辻」駅より徒歩約18分！満室想定利回り13～15％物件

価格: 2,820万円

利回り: 8%

山科区西野山中畑町

地下鉄東西線「椥辻」駅より徒歩約18分

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1,000万円～5,000万円
1棟アパート
5,000万円～1億円
大阪府

〇鉄骨造3階建

〇駐輪場・バイク置き場有

〇現況年額収入：約445万円

〇満室時想定年額収入：約638万円

〇満室時想定表面利回り：12.04％

★京阪線2駅利用可

★大阪国際大学・大阪国際短期大学まで徒歩1分

守口市一棟アパ　1Ｋ×18戸　利回り12％

価格: 5,300万円

利回り: 8.4%

守口市藤田町6丁目

京阪本線「萱島」駅　徒歩9分
京阪本線「大和田」駅　徒歩8分

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1,000万円～5,000万円
1棟マンション
会員専用物件
山科区
会員専用

山科区御陵駅徒歩18分、住宅街にある角地の物件です。
築34年鉄骨造3階建、オールタイル貼りのワンルームマンション。1R×6戸(UBタイプ)利回り8％満室稼働中。

価格交渉いたします！資料のご請求お待ちしております。

山科区 1R×6戸満室稼働中

価格: 3,000万円

利回り: 8%

会員様のみ閲覧できます

京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩18分

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1,000万円～5,000万円
山科区
戸建
新着物件

〇地下鉄東西線「東野」駅　徒歩約22分

〇京都市バス「川田道」停下車徒歩約5分

〇RC造陸屋根2階建

〇2024年3月まで賃貸借契約中

〇現況年額収入：960,000円

〇現況表面利回り：4.84％

山科区　RC造2階建売戸建て

価格: 1,980万円

利回り: 4.8%

京都市山科区川田南畑町

地下鉄東西線「東野」駅　徒歩22分
京都市バス「川田道」停下車　徒歩5分

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1,000万円～5,000万円
1棟アパート
山科区

〇地下鉄「御陵」駅より徒歩約13分

〇現況12室中11室稼働中

〇現況利回り　約9.40%　（年収4,212,000円）

〇鉄骨造3階建

満室想定利回り約10.28%！山科区厨子奥苗代元町一棟収益アパート

価格: 4,480万円

利回り: 10.28%

京都市山科区厨子奥苗代元町

地下鉄東西線「御陵」駅より徒歩約13分
JR東海道本線「山科」駅より徒歩約17分

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1,000万円～5,000万円
1棟アパート
伏見区

〇京阪「中書島」駅より徒歩約4分

〇4室中2部屋空室

〇利回り　4.94%

〇満室想定利回り　9.17%

京阪「中書島」駅より徒歩約4分！木造２階建一棟アパート

価格: 1,700万円

利回り: 9.17%

京都市伏見区東柳町

京阪本線「中書島」駅より徒歩約4分

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1,000万円～5,000万円
上京区
区分所有

・京阪鴨東線「神宮丸太町」駅より徒歩約7分

・専有部分面積　15.48㎡（1R）　

神宮丸太町駅より徒歩約7分！御所東エリアの区分所有　

価格: 1,180万円

利回り

京都市上京区新烏丸頭町

京阪鴨東線「神宮丸太町」駅より徒歩約7分
市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅より徒歩約13分
市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅より徒歩約17分

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1,000万円～5,000万円
1棟アパート
滋賀県

〇平成14年3月築

〇鉄骨造2階建

〇1K×8戸

〇現況空室1戸

〇現況表面利回り：7.97％

〇満室時想定表面利回り：9.32％

〇滋賀大学まで約1.8km

〇満室時年間想定収入　約447万円

〇プロパンガス会社の継続条件有　※給湯器の故障による無償修理・交換特約あり

彦根市　ワンルームアパート全8戸9.32％

価格: 4,800万円

利回り: 9.37%

彦根市新町

JR東海道本線「彦根」駅徒歩19分
近江鉄道本線「ひこね芹川」駅徒歩10分

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1,000万円～5,000万円
1棟アパート
京都府下

〇2018年1月築　木造2階建

〇トイレ風呂別

〇家具家電あり　（残置物扱い）

〇1階賃貸中　（賃料等52,000円）

〇2階募集中

〇引渡時期：相談

JR宇治駅徒歩5分　1棟アパート

価格: 4,280万円

利回り: 1.45%

宇治市宇治壱番

JR奈良線宇治駅徒歩5分

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値下げしました

1,000万円～5,000万円
1棟アパート
伏見区

京都市伏見区

〇京阪電鉄　「墨染」駅から徒歩3分／JR奈良線　「藤森」駅から徒歩9分の好立地

〇琵琶湖疎水沿いで環境良好です

〇利回り６.７％

土地面積：76.75㎡

建物面積：1階　48.60㎡　2階：48.60㎡

延床面積：97.20㎡

構造：木造スレート葺2階建

建築年月日：平成7年2月

現況：4室満室稼働中

伏見区　疎水沿い収益ハイツ

価格: 2,750万円

利回り: 7.2%

京都市伏見区深草芳本町

京阪本線　墨染駅から徒歩3分
JR奈良線　藤森駅から徒歩9分

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1,000万円～5,000万円
1棟マンション
東山区

場所柄、京都女子大の学生さん向けのマンションが立ち並ぶ地域です。
前面道路が広く（約6.5M）すっきりとした場所です。その道路の北側に

建っており、バルコニーは全戸南向きの日当たり良好なマンションです。

駅からは徒歩13分程度かかりますが、東大路通から1本道の広い道路沿い
に位置しておりますので、ごちゃごちゃ感はありません。

1室だけ大きなお部屋がありますので、そのお部屋だけ4.6万円ですが、
それ以外は賃料こなれた賃料です。（3.5万円共益費込み前後）

外観はベランダ部分は昭和のRC特有の堅牢な雰囲気のあるコンクリート塗装
あとは全面グレーのタイル張りのツートンです。
当時としてはお金かかった建物だったはずです。
屋上は陸屋根ではなく勾配屋根ですので、防水に強い構造です。

売主さんは業者さんになります。2年間の瑕疵担保つきますので、購入後も
ご安心いただけます。財務内容「鉄板」の東京の大手不動産会社ですので、
その点もご安心いただけるのはでと思います。
（聞いたこともない不動産会社さんが売主だと、2年間の瑕疵担保ついてても
　あってないようなものですし、余計に心配になる場合もあります。）

しかしご安心ください。今回の売主さんの会社さんとは、当社も約10年以上の
お付き合いのある会社です。
創業60年になる老舗の会社で、ホテル、レストラン、介護、保育関連等幅広く
手掛けておられるようです。不動産会社というよりは、不動産版の商社のような会社でしょうか。
いずれにしても、売主の属性に関しては全く問題ありません。

検査済み有、2年瑕疵担保付、5千万円以下。東山アドレス7％という物件です。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。